Может ли выселить спк жильца если на дом нет документов

Содержание
  1. Как выселить непрописанного человека
  2. Как выселить непрописанного гражданина
  3. Основания
  4. Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:
  5. Из приватизированной квартиры
  6. Из муниципальной квартиры
  7. Из неприватизированной квартиры
  8. Выселение непрописанного супруга
  9. Выселение из квартиры без согласия жильца
  10. Обращение в суд
  11. Как можно выселить из квартиры незарегистрированного человека
  12. Может ли выселить спк жильца если на дом нет документов
  13. Кто может выселить из дома, на который нет документов?
  14. Выселение бывших собственников
  15. Как выселить человека из квартиры?
  16. Основания и порядок для выселения из квартиры собственника: что говорит закон?
  17. Главные причины, по которым можно выселить жильца из квартиры
  18. Выселение квартирантов с помощью участкового
  19. Выселение из колхозного доме
  20. О выселении из дома со всеми членами семьи
  21. 5390: Могут ли выселить из колхозного дома если в нем прописан новорожденный ребенок
  22. Конференция ЮрКлуба
  23. Принудительное выселение из жилья
  24. Дело № 2-145
  25. Ваши дома
  26. Статья 334
  27. Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде
  28. Определение Рязанского областного суда от n 33-1227 С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены граждане, получившие жилые помещения в домах колхозов, если они исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию
  29. Выселение незаконно проживающих граждан в 2020 году
  30. Может ли участковый выселить незаконно проживающих?
  31. Как выселить из квартиры незаконно проживающих
  32. Способы
  33. Обращение в полицию
  34. Заявление в прокуратуру
  35. Иск в суд
  36. Порядок действий
  37. Исковое заявление и необходимые документы
  38. Процесс
  39. Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих (образец)

Как выселить непрописанного человека

Может ли выселить спк жильца если на дом нет документов

Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции.

Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика.

Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры, чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.

Как выселить непрописанного гражданина

Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:

  • Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
  • Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
  • Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
  • Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
  • Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
  • У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
  • Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.

Основания

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.

Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:

  • расторжение брака;
  • смена владельца;
  • по настоянию собственника;
  • окончание договора ренты.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью.

Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

  • земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;
  • дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.

Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?

Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.

Из приватизированной квартиры

Приватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.

Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:

  • ребенком;
  • иждивенцем владельца;
  • лицом, отказавшимся от приватизации.

Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.

Из муниципальной квартиры

В роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:

  • неуплату коммунальных услуг;
  • добровольное расторжение договора о найме;
  • нарушение покоя соседей;
  • нецелевое использование жилья;
  • дом подлежит сносу.

Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового.

Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.

Из неприватизированной квартиры

Любые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:

  • Проживающий грубо нарушает права соседей.
  • Большие долги за коммунальные услуги.
  • Человек давно не проживает на оспариваемой площади.
  • Повреждение квартиры по вине жильца.
  • Использование жилья под офис, магазин.

Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение.

Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика.

Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.

Выселение непрописанного супруга

Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.

Совсем не важно, есть прописка у жильца или нет, кроме случая проживания в муниципальном жилье, при расторжении брака у одного из супругов преимущество пользования квартирой заканчивается. В остальных ситуациях все вопросы рассматриваются в судебном порядке.

1. Если супруг не был прописан, но является владельцем квартиры, то он не может быть выселен даже через суд. Регистрация в данной ситуации не играет существенной роли.

2. Если помещение приобреталось на условиях долевого владения собственностью, то супруг(а) может приобрести другую часть жилья, но только по соглашению.

3. Если жилплощадь была приватизирована, приобретена перед свадьбой одним из супругов или подарена по наследству, то после развода другой супруг может быть снят с регистрации без своего согласия.

Он обязан покинуть жилье, с собственником которого больше не связывают родственные связи. Если он отказывается это сделать добровольно, то вопрос в дальнейшем решается на судебном заседании.

Суд может дать ему отсрочку для поисков иного жилья.

4. Ребенок после развода родителей не является бывшим членом семьи. До своего совершеннолетия он может проживать на жилплощади одного из родителей.

Выселение из квартиры без согласия жильца

Выдворение человека без его согласия является нелегкой процедурой, требующей досконального знания законодательства. В данной ситуации потребуется предоставить неопровержимые доводы для основания. По закону под ограничения попадают несовершеннолетние лица.

Что необходимо предоставить:

  • документы на право собственности;
  • иск;
  • доказательства, благодаря которым можно выселить ответчика по закону.

Обращение в суд

Чтобы выселить не прописанное лицо, необходимо правильно составить иск в суд. Его будут рассматривать по месту проживания заявителя и ответчика в суде. Заявление имеют право подать:

  • владельцы собственности;
  • соседи, ущемленные в правах.

Почти во всех ситуациях вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится следующее:

  • правильно составленный иск;
  • отсутствие родства между истцом и ответчиком;
  • совершеннолетие выселяемого жильца;
  • его дееспособность;
  • неоспоримые доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью.

Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

  • В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
  • В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
  • Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
  • Резолютивная часть с требованиями истца.

Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.

  • свидетельства о рождении или о браке;
  • договор ренты или документ о собственности;
  • акты, протоколы;
  • квитанция об уплате пошлины.

Как можно выселить из квартиры незарегистрированного человека

При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права.

В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади.

Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.

После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней. Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица. Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.

Источник информации http://advoka-t.ru/kak-vyselit-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a5cb5fe830905c280ca5003/kak-vyselit-nepropisannogo-cheloveka-5a9d1012a936f46886b9d660

Может ли выселить спк жильца если на дом нет документов

Может ли выселить спк жильца если на дом нет документов

Основания для выселения, предусмотренные для муниципального жилья, идентичны тем, которые возможны при выселении из служебного помещения. Они также регулируются ст. 83 ЖК РФ. Таким образом, условия и порядок выселения из двух типов жилья идентичны.

Вернуться ○ Принудительное выселение собственника. Несмотря на определенные сложности с принудительным выселением, оно возможно даже для собственника жилья при наличии определенных условий. Вернуться ✔ Основания.

Начало процедуры выселения возможно только при наличии соответствующего судебного решения.

Кто может выселить из дома, на который нет документов?

Важно Для данной процедуры действующим Федеральным законодательством предусмотрен следующий срок – 2 месяца. Квартирант должен получить уведомление, оформленное на бумажном носителе лично из рук собственника жилого помещения, либо по почте (с уведомлением и описью).

Здесь можно скачать образец уведомления квартирантов о выселении.

Обращение в суд Собственник объекта недвижимости, который не смог решить проблемы со своими квартирантами без привлечения представителей Фемиды, должен подготовить иск и подать его в судебную инстанцию, расположенную в районе проживания истца либо ответчика.

На судебном заседании заявителю следует обосновать свою позицию и представить веские аргументы, чтобы судья вынес решение в его пользу. Перед окончательным вердиктом будут выслушаны обе стороны конфликта, которым позволено привлекать свидетелей и различные доказательства.

Выселение бывших собственников

Участковый может выселить квартирантов только в следующих случаях:

  • при отсутствии у квартиранта договора аренды помещения, заключённого с собственником объекта недвижимости;
  • при наличии судебного решения, вступившего в силу и в присутствии сотрудников исполнительной службы.

Порядок выселения При проведении процедуры выселения квартирантов собственнику объекта недвижимости необходимо придерживаться следующего плана:

  1. Уведомление квартиранта о выселении.
  2. Составление искового заявления.
  3. Подача иска в суд.
  4. Получение решения суда.
  5. Выселение квартирантов при помощи судебных приставов.

Уведомление Прежде чем подать исковое заявление в суд квартирант должен быть уведомлён о прерывания договора аренды и о скором выселении.

Как выселить человека из квартиры?

Выселение квартирантов В жизни часто встречается ситуация, при которой заселенные в жилое помещение квартиранты, которые не платят аренду, а также начинают систематически нарушать условия договора аренды.

При выборе способа расторжения ранее заключённых договорённостей особую роль играет форма оформленного соглашения.

Без договора найма Иногда квартиранты, проживающие без договора, особенно друзья или родственники, не желают добровольно освобождать жилое помещение, которое они использовали по своему усмотрению в течение определённого промежутка времени.

Основания и порядок для выселения из квартиры собственника: что говорит закон?

Внимание Инициатором судебного разбирательства могут выступать представители органов государственной либо муниципальной власти по следующим основаниям:

  1. Использование жилплощади без ведения необходимой хозяйственной деятельности, что влечет за собой (или уже стало причиной) его разрушения.
  2. Создание условий, несущих угрозу жизни и здоровью соседей.
  3. Использование помещения не по назначению.
  4. Отсутствие коммунальных платежей (при условии наличия другого места для проживания).
  5. Несоблюдение санитарно-гигиенических норм, что влечет за собой создание некомфортных условий для проживания соседей.

Вернуться ✔ Предписания об устранении нарушений. Этот документ составляется органом муниципальной власти в случае перепланировки жилья без согласия уполномоченных органов.

Главные причины, по которым можно выселить жильца из квартиры

Норма предоставления количества квадратных метров на одного человека не будет соблюдаться.

  • Квартира по закону должна быть передана религиозной организации.
  • Виды выселения По последствиям:
  1. С предоставлением жильцам благоустроенного жилья взамен.
  2. С предоставлением новой неблагоустроенной жилплощади.
  3. Без предложения жилья взамен.

По инстанции, выдающей разрешение:

  1. По судебному постановлению.
  2. Административное выселение (постановление прокурора). Его причины: может произойти обвал дома; жильцы незаконно заняли жилплощадь.
    Можно обжаловать в суде.

Кто может выселить из квартиры? Собственник жилплощади, муниципалитет и организация, являющаяся наймодателем.

Выселение квартирантов с помощью участкового

Многие считают, что ситуация, когда можно оказаться на улице без собственного жилья, их никогда не коснётся. Но на самом деле, при определенных обстоятельствах случиться такое может практически с каждым гражданином.
Это довольно неприятная и страшная ситуация, но, к сожалению, встречающаяся довольно часто.

Если углубится в законодательство Российской Федерации, а конкретней, в Жилищный Кодекс, то вариантов развития сценария законного выселения может быть несколько. Многое также зависит и от того, кого именно будут лишать жилищной площади (владелец, квартирант, возрастные показатели). Поэтому каждая ситуация имеет свои особенности и пути решения.

Рассмотрим возможные варианты выселения из квартиры, предусмотренные законодательством.

Выселение по этому поводу становится возможным только по договору социального найма, но и это не говорит о конкретном выселении, здесь речь идёт об уменьшении площади проживания. То есть таких постояльцев выселяют из данного жилища и предоставляют квартиру гораздо меньшую за квадратурой и возможно в другом районе города.

До своего совершеннолетия он может проживать на жилплощади одного из родителей. Выселение из квартиры без согласия жильца Выдворение человека без его согласия является нелегкой процедурой, требующей досконального знания законодательства.

В данной ситуации потребуется предоставить неопровержимые доводы для основания. По закону под ограничения попадают несовершеннолетние лица.

Что необходимо предоставить:

  • документы на право собственности;
  • иск;
  • доказательства, благодаря которым можно выселить ответчика по закону.

Обращение в суд Чтобы выселить не прописанное лицо, необходимо правильно составить иск в суд. Его будут рассматривать по месту проживания заявителя и ответчика в суде. Заявление имеют право подать:

  • владельцы собственности;
  • соседи, ущемленные в правах.

Почти во всех ситуациях вопрос о выселении решается в судебном порядке.

  • Жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».
  • За неуплату коммунальных платежей закон не дает права выписывать собственника из приватизированной недвижимости, за это налагается штраф, а для выселения нужны другие основания (статья 32 Жилищного Кодекса): дом подлежит сносу из-за нужд государства (в данном случае предполагается выкуп квартиры у собственника государством). Статья 91 ЖК РФ регламентирует выписку из коммунальной квартиры: за нарушение интересов соседей и бесхозяйственное обращение с квартирой сначала наймодателем делается предупреждение жильцу с указанием срока его исправления.

Судебное разбирательство с требованием освободить жилплощадь может быть инициировано в следующих случаях:

  • Наниматель и совместно с ним проживающие граждане не исполняют обязательства по договору найма служебного помещения, в частности, не вносят плату за жилье и/или коммунальные услуги больше полугода.
  • Повреждение либо полное разрушение жилого помещения нанимателем либо лицами, за действия которых он несет ответственность по договору.
  • Нарушение прав и законных интересов соседей, носящее систематический характер, в результате чего совместное проживание признается невозможным.

В каждом из этих случаев судом ведется тщательный разбор дела с учетом всех обстоятельств, которые могли стать причиной подобного развития событий. Вернуться ✔ Предоставление альтернативного жилья.

Источник: http://agnbotulinum.com/mozhet-li-vyselit-spk-zhiltsa-esli-na-dom-net-dokumentov/

Выселение из колхозного доме

Может ли выселить спк жильца если на дом нет документов

Могут быть выселены лица, самоуправно занявшие жилое помещение (ст. 99 ЖК РФ), и те, чьи ордера признаны недействительными в связи с тем, что они ввели органы, предоставляющие жилплощадь в заблуждение или получили жилплощадь, совершив иные неправомерные действия (ст. 100 ЖК РФ).

В последнем случае, если эти граждане ранее занимали иное жилое помещение, им предоставляется прежнее жилое помещение или другое. Также могут быть выселены без предоставления другого жилья граждане, которые прекратили трудовые отношения с предприятием или учреждением, на служебной жилплощади которого они проживали, и члены их семьи (ст.

107 ЖК РФ), кроме инвалидов войны, членов семей военнослужащих, лиц, проработавших на предприятии, предоставившим жилплощадь, не менее 10 лет, или уволенных, в связи с ликвидацией предприятия или сокращением штатов, пенсионеров по старости, членов семьи умершего работника, инвалидов труда и инвалидов-военнослужащих 1-й и 2-й групп, одиноких родителей, вместе с которыми проживают несовершеннолетние дети (ст. 108 ЖК РФ). Из общежитий без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены лица, прекратившие работу, сезонные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также те, кто был поселен в общежития в связи с обучением, уволился с предприятия, предоставившего общежитие, по собственному желанию без уважительных причин, а также был уволен за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления (ст. 110 ЖК РФ). Кроме того, из квартиры (комнаты) ЖСК без предоставления другой жилплощади выселяется лицо, исключенное из членов кооператива. Оставление на этой жилплощади других членов семьи зависит от того, предусмотрена ли такая возможность уставом ЖСК (ст. 124 ЖК РФ).

О выселении из дома со всеми членами семьи

В судебном заседании представитель колхоза « Красное знамя» по доверенности адвокат ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2с несовершеннолетними детьми без оснований вселилась в дом колхоза и пользуется им без согласия собственника, создавая собственнику имущества препятствия в пользовании.

Колхоз предлагал ФИО2 заключить договор аренды жилья, но последняя отказалась и требования игнорирует, по своему усмотрению распоряжаясь собственностью колхоза.

ФИО2 воспользовалась периодом судебных споров и заселилась в дом с несовершеннолетними детьми, занялась переустройством дома без согласования с колхозом, препятствует производству ремонта колхозом и даже заселению и проживанию в колхозном доме командированных колхозников.

На общем собрании колхозников было решено произвести ремонт дома по в и использовать его для нужд колхоза и колхозников, в том числе, сдавая в аренду помещения в доме. Вырученные деньги было решено использовать для капитального ремонта дома.

5390: Могут ли выселить из колхозного дома если в нем прописан новорожденный ребенок

Здравствуйте! В нашем доме должен начаться капитальный ремонт. Квартира моя не преватизирована, в ней прописан буж и двое детей -10, и 2-х лет. Администрация на момент ремонта предлогает съемную квартиру.

При капитальном ремонте квартира будет полностью разбираться и она будет сушествовать только на бумагаг но ка у нас в стране бывает этот кап ремонт может длиться годами хотя администрация уверяет что срок проведения работ 3-месяца.

Меня это не устраивает так как потом внешнее состояние дома буд.

Конференция ЮрКлуба

Собственник дома вправе требовать расторжения договора найма, аренды и выселения нанимателя, арендатора и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков, указанных в статье 60 настоящего Кодекса, а равно в случаях систематического невнесения платы за занимаемое по договору найма, аренды жилое помещение

Принудительное выселение из жилья

  • Наниматель и совместно с ним проживающие граждане не исполняют обязательства по договору найма служебного помещения, в частности, не вносят плату за жилье и/или коммунальные услуги больше полугода.
  • Повреждение либо полное разрушение жилого помещения нанимателем либо лицами, за действия которых он несет ответственность по договору.
  • Нарушение прав и законных интересов соседей, носящее систематический характер, в результате чего совместное проживание признается невозможным.

“Необходимо отметить, что в пункте 2 статьи 95 ЖК речь идёт, во-первых, о лицах, получивших жилую площадь как колхозники, и, во-вторых, о жилой площади, которая не отнесена к служебной.

Что же касается лиц, получивших жилую площадь в домах колхозов как рабочие и служащие, если эта площадь не отнесена к служебной, то они вследствие исключения из Жилищного кодекса пункта 1 статьи 95 ЖК, независимо от оснований прекращения трудовых отношений, выселению в порядке статьи 97 ЖК не подлежат”. [2]

Дело № 2-145

Согласно справке СПК – колхоз «Красный Октябрь» Макаров А.А. за время проживания в квартире квартплату СПК – колхоз «Красный Октябрь» не платил, так как договор найма жилого помещения с ним не заключался, а потому квартплата не начислялась. Квартира Макарову А.А. была выделена для временного проживания в ноябре 1999 года.

Ваши дома

«Мой муж работал в колхозе с химией и поэтому заболел, — продолжает Елена Грабко. — В 2002 году он получил инвалидность, а в сентябре 2004 его не стало.

А уже в ноябре Николай Стародуб вызвал меня к себе и предложил заключить договор социального найма служебного помещения на своих условиях. О последующей передаче дома нам в собственность там ничего не говорилось. Понимая последствия, я отказалась.

После этого меня стали вызывать чуть ли не каждый месяц, заставляя заключить договор».

Рекомендуем прочесть:  Алименты на ребенка при совместном проживании

Статья 334

3.

Право требовать выселения ввиду утраты трудовой связи с владельцем дома предоставлено ограниченному кругу организаций, относящихся к важнейшим отраслям народного хозяйства, а именно лишь тем, кто включен в соответствующие списки, утвержденные постановлениями Совета Министров СССР или Советов Министров союзных республик. До утверждения новых списков действуют списки, которые были утверждены в соответствии со ст. 334 (ст. 62 Основ гражданского законодательства).

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Жилое помещение включается в число служебных по решению районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа. Президентом Республики Беларусь может быть предусмотрен иной порядок включения жилых помещений в число служебных.

в) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР, РФ или при исполнении иных обязанностей военной службы. Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. (в редакции от 30 ноября 1990 г.

) «О практике применения судами жилищного законодательства», «при разрешении вопроса о выселении семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, следует относить к членам таких семей и иждивенцев погибшего или пропавшего без вести, которым в связи с этим выплачивается пенсия; родителей; супруга, не вступившего в другой брак, независимо от получения им пенсии; детей, не имеющих своей семьи или, хотя и имеющих

В 2003 году присоединили к ОАО (доля государства 40 колхоз, а вместе с ним 40 жилых домов, построенных и предоставленных как служебные работникам колхаза в 70-80 годах. Естесвенно договоров найма нет, документов, удостоверяющих право собственности нет (только техпаспорта), однако имеются решения о предоставлении домов.

Определение Рязанского областного суда от n 33-1227 С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены граждане, получившие жилые помещения в домах колхозов, если они исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию

Из материалов дела следует, что судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.

В связи с этим Л.А. просил суд признать за ним право пользования на указанное жилое помещение и обязать колхоз «ш» заключить с ним договор найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что решением профсоюзного комитета и администрации колхоза «Р» в 1989 году Л.А.

Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется организацией, которой отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

Источник: https://russianjurist.ru/trudovoe-pravo/vyselenie-iz-kolhoznogo-dome

Выселение незаконно проживающих граждан в 2020 году

Может ли выселить спк жильца если на дом нет документов

22 438 просмотров

Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить закон.

Может ли участковый выселить незаконно проживающих?

Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры. В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении.

Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по ст. 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.

Но она помогает только в 20% случаев. Таким образом, для выселения граждан, которые без законных оснований заняли вашу квартиру, обращаться в полицию практически бесполезно.

Как выселить из квартиры незаконно проживающих

В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются покинуть помещение добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.

Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам. Помните, применив физическое воздействие – вы сами нарушаете закон. Лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры.

Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.

Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований.

Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

  • ордер;
  • договор купли-продажи;
  • договор приватизации;
  • договор аренды;
  • дарственную;
  • свидетельство о вступлении в наследство
  • прочие подтверждающие документы.

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный. В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по ст. 330 УК РФ. Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

Способы

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав?

Собственники зачастую используют следующие способы:

  1. Обращение в полицию.
  2. Заявление в прокуратуру.
  3. Иск в суд.

Далеко не все из них одинаково полезны в данной ситуации. Рассмотрим подробнее.

Обращение в полицию

В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому.

Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст. 116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

Однако, иногда граждане просто проживают в квартире по истечении срока договора, не вносят платежи и уклоняются от требований от освобождения площади. В этом случае сотрудники полиции не смогут оказать помощь. А предложат владельцу обратиться в суд для принудительного выселения.

Также обстоит ситуация и с бывшими членами семьи. Если, после развода, бывший муж (жена) и его родственники не желают покидать вашу квартиру, обращаться в полицию бесполезно.

Заявление в прокуратуру

Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке.

Такой вариант возможен, если заявитель не имеет права самостоятельно обратиться в суд, так как он не является собственником жилого помещения. Например, если собственник умер, наследник еще не вступил в права, а жилье самовольно заняли третьи лица.

Важно! Выселяемый гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде.

Административное выселение осуществляется по санкции прокурора и может быть осуществлено в таких случаях:

  • если жилище занято самовольно;
  • если вселение в квартиру произошло с применением силы в отношении владельца;
  • если здание находится в аварийном состоянии и имеется угроза жизни проживающих в ней.

Иск в суд

Право на выселение в судебном порядке возникает на основании ст. 35 ЖК РФ. Выселение осуществляется после вступления в законную силу решения суда.

Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов. Они имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

Порядок действий

Алгоритм действий для выселения граждан, которые незаконно занимают квартиру:

  1. Предупреждение. Прежде всего, следует обратиться к нарушителям и попросить их покинуть помещение. Если ваша просьба не была выполнена, то нужно направить письменное уведомление или требование о необходимости покинуть незаконно занятую жилплощадь.

О том, как составить требование и уведомление, вы можете прочитать в статье на нашем сайте.

  1. Обращение в отдел полиции. Актуально, если захватчики не имеют прописки по месту жительства или пребывания. Протокол, составленный в квартире, решение по материалу проверки заявления так же станут доказательствами в суде.
  2. Обращение в суд. Если же и беседа с участковым не произвела должного эффекта, то необходимо направлять исковое заявление в суд.

В качестве истца могут выступить:

  • законно проживающий в квартире (или несколько жильцов);
  • собственник квартиры (физическое лицо, муниципальное образование);
  • третьи лица, чьи интересы затрагиваются нелегальным проживанием;
  • прокуратура.

Заявление следует подавать в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной квартиры, то есть по месту проживания ответчика.

Исковое заявление и необходимые документы

В соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ в исковом заявлении обязательно должна содержаться такая информация:

  • полное название суда;
  • паспортные данные истца;
  • данные ответчика;
  • адрес спорного объекта недвижимости;
  • ссылка на документы, которые подтверждают, что истец имеет право собственности на данное жилье;
  • суть иска, описание факта незаконного вселения;
  • обоснование того, что ответчик не имеет права находится на спорной территории;
  • ссылка на Жилищный кодекс РФ;
  • исковые требования о выселении ответчика;
  • перечень документов к иску;
  • дата составления;
  • подпись заявителя.

К исковому заявлению следует приложить:

  • копии иска и каждого документа в количестве, соответствующем числу участвующих лиц;
  • доверенность (если истец не будет участвовать в судебных заседаниях лично и его интересы будет представлять другое лицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие права истца, изложенные в иске;
  • расчет взыскиваемой суммы ущерба или морального вреда;
  • доказательства, подтверждающие выполнение досудебного урегулирования спора.

О том, как составить иск о выселении незаконно проживающих, вы можете узнать по этой ссылке

Такое происходит редко, но все же мнимый самозахватчик помещения может доказать свои права на проживание на спорной территории и суд может принять решение в его пользу.

Процесс

Выселение по решению суда может осуществляться в добровольном порядке либо в принудительным. Выселением является освобождение помещения от людей, самовольно его занявших, их животных и имущества.

Процедуру выселения не может проводить ни собственник помещения, ни другие лица. Этими полномочиями наделены только судебные приставы. Если даже при наличии судебного решения незаконные жильцы отказываются покидать помещение, то судебные приставы заходят в помещение, выводят нарушителей, выносят их вещи и животных. При этом они не применяют физическую силу и соблюдают сохранность вещей.

В особых случаях, когда самовольные жильцы оказывают сопротивление, для их выдворения привлекаются дополнительно сотрудники МЧС и полиции. Это предусмотрено нормами Федерального закона № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве».

Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих (образец)

Заявление о выселении незаконно проживающих лиц подается в отделение полиции по принципу территориальности, то есть в тот райотдел, который обслуживает территорию, где расположена незаконно занятая квартира.

Этот документ должен быть составлен на имя начальника отдела полиции или непосредственно на имя участкового, если его данные вам известны.

В заявлении обязательно указать:

  • фамилия, имя, отчество заявителя и его место проживания
  • описание сложившейся ситуации: когда и каким способом в жилье проникли посторонние люди, какие противоправные действия они совершают, какие меры принимались для побуждения их покинуть чужую территорию;
  • обращение с просьбой квалифицировать действия нарушителя, принять меры и поспособствовать тому, чтобы он покинул принадлежащую вам жилплощадь.

К заявлению нужно приложить копии следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • официальные требования о выселении;
  • другие документы, имеющие отношение к сути происходящего;
  • дата, подпись, фамилия, имя, отчество заявителя.

Выселение незаконно проживающих лиц остается достаточно сложным вопросом и имеющим множество нюансов. Если после изучения нашей статьи у вас остались вопросы или ваша ситуация нетипична, то свяжитесь со специалистами нашего сайта для получения бесплатной консультации.

Юрист, специализирующийся на жилищных спорах сможет помочь вам:

  • сэкономить время и решить вопрос в досудебном порядке;
  • составить иск в суд;
  • поддержать его в слушаниях и прениях сторон;
  • принести жалобы на решение суда, действия должностных лиц;
  • добиться выселения после вступления вердикта в законную силу.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vyselenie-nezakonno-prozhivayushhih-grazhdan/

Финансист тут
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: