Распоряжение о передаче муниципального имущества в уставный фонд

Содержание
  1. Об утверждении инструкции по оформлению права собственности на имущество, внесенное в уставный капитал акционерных обществ (товариществ) при их учреждении, Распоряжение Москомимущества от 22 декабря 1992 года №381-Р
  2. Инструкция по оформлению права собственности на имущество, внесенное в уставный капитал акционерных обществ (товариществ) при их учреждении (приложение 1)
  3. Распоряжение о признании права собственности (приложение 2)
  4. Договор оперативного управления имуществом: законодательное регулирование, судебная практика, в чем сущность данного права, особенности заключения
  5. Оперативное управление имуществом
  6. Законодательное регулирование
  7. Судебная практика
  8. Что включает договор оперативного управления имуществом?
  9. Договор оперативного управления недвижимым имуществом между физлицом и ИП
  10. Плоды, продукция и доходы
  11. Изъятие имущества
  12. Регистрация права оперативного управления

Об утверждении инструкции по оформлению права собственности на имущество, внесенное в уставный капитал акционерных обществ (товариществ) при их учреждении, Распоряжение Москомимущества от 22 декабря 1992 года №381-Р

Распоряжение о передаче муниципального имущества в уставный фонд

Во исполнение п. 4 Постановления Верховного Совета РСФСР о порядке введения в действие Закона РСФСР “О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР”:

1. Утвердить Инструкцию по оформлению права собственности на имущество, внесенное в уставный капитал акционерных обществ (товариществ) при их учреждении (Приложение N 1).

2. Утвердить типовую форму Распоряжения о признании права собственности на имущество, внесенное в уставный капитал акционерных обществ (товариществ) при их учреждении (Приложение N 2).

3.

Обязать подразделения Комитета и его территориальные агентства при проведении приватизации и акционирования государственных и муниципальных предприятий осуществлять проверку законности внесения ими имущественных вкладов в уставные капиталы учрежденных акционерных обществ (товариществ) с последующим оформлением свидетельств в соответствии с утвержденной инструкцией. В случае выявления правонарушений принимать меры по расторжению сделок в соответствии с действующим законодательством РФ и привлечению к ответственности виновных должностных лиц.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Толстова В.С.

Первый заместительпредседателя КомитетаА.А. Прокопьев

Инструкция по оформлению права собственности на имущество, внесенное в уставный капитал акционерных обществ (товариществ) при их учреждении (приложение 1)

Приложение N 1к распоряжению Москомимуществаот 22.12.92 г. N 381-р

Настоящая инструкция устанавливает порядок оформления права собственности на имущество, внесенное учредителями акционерных обществ открытого типа, акционерных обществ закрытого типа и товариществ с ограниченной ответственностью (далее по тексту Обществ) в их уставный капитал при учреждении этих Обществ в соответствии со следующими нормативными актами:

– Положением об акционерных обществах, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 19 июня 1990 г. N 590.

– Положением об акционерных обществах, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 25 декабря 1990 г. N 601.

– Законом РСФСР “О предприятиях и предпринимательской деятельности” от 25 декабря 1990 г.

– Временным Положением о порядке преобразования государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, утвержденным Указом Президента РФ от 29 января 1992 г. N 66.

– Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента РФ от 1 июля 1992 г. N 721.

1. Основанием для оформления права собственности с выдачей свидетельства является заявление по форме N 1, зарегистрированное принявшим ее подразделением Москомимущества. К заявлению должны быть приложены:

– копия документа о регистрации Общества;

– копия документа, на основании которого создано Общество (Учредительный договор, Решение Комитета по управлению имуществом);

– копия Устава Общества;

– копия документа, удостоверяющего факт передачи имущества Обществу (акт приемки – передачи, авизо);

– копия документа, содержащего перечень переданного имущества (инвентаризационная ведомость, выписка из паспорта БТИ – для недвижимого имущества);

– копия документа, удостоверяющего держателя акций Общества, соответствующих переданному имуществу (сертификат);

– копия документа, удостоверяющего оплату специального сбора в размере 2000 руб.

2. Указанный комплект документов рассматривается подразделением Москомимущества (территориальным агентством), которое в месячный срок проводит следующие работы:

– регистрирует заявителя и объект собственности в базе данных учета недвижимости Москомимущества;

– проверяет правомерность передачи имущества Обществу;

– проверяет фактическое наличие акций (долей), находящихся в государственной или муниципальной собственности, на балансе у держателя;

– по результатам рассмотрения составляет заключение о законности передачи имущества Обществу и согласовывает его с юридическим отделом Москомимущества;

– готовит проект Распоряжения Москомимущества о признании права собственности и свидетельство на право собственности и вносит их на утверждение Председателю;

– после утверждения Распоряжения и свидетельства вручает их заявителю, передает сброшюрованное дело в архив.

3.

В деле должны содержаться следующие документы:

– заявление с приложениями в соответствии с п. 1;

– план приватизации государственного или муниципального предприятия (для акционерных обществ открытого типа, учрежденных Комитетом по управлению имуществом в соответствии с Указами Президента РФ N 66 и N 721);

– заключение подразделения Москомимущества (территориального агентства) по рассмотренным документам, согласованное с юридическим отделом;

– Распоряжение о признании права собственности;

– опись документов.

4. Распоряжение о признании права собственности оформляется в соответствии с Приложением N 2.

Распоряжение заменяет договор купли – продажи при оформлении сделок, в которых оплата приобретенного имущества произведена путем передачи учредителю пакета акций (долей в уставном капитале) Общества.

Регистрационный номер Распоряжению присваивается при регистрации сделки в базе данных в соответствии с процедурой присвоения номеров договорам купли – продажи.

5. Свидетельство на право собственности оформляется в соответствии с процедурой, установленной при оформлении договоров купли – продажи. При этом в графе “Предмет договора” указывается “Учреждение акционерного общества открытого (закрытого) типа”, в графе “Основание” – реквизиты документа, удостоверяющего факт передачи имущества Обществу.

Распоряжение о признании права собственности (приложение 2)

Приложение N 2к распоряжению Москомимуществаот 22.12.92 г. N 381-р

     Государственный Комитет по +——-+  Правительство Москвы     управлению государственным ¦ Герб  ¦             имуществом         ¦Москвы ¦                                +——-+

                            РАСПОРЯЖЕНИЕ                  о признании права собственности                     N________ от _____________     В соответствии  с  Законом  РФ  “О  собственности  в РоссийскойФедерации” субъект  права  ___________________________________________________________________________________________________________,зарегистрированный_____________________________________________регистрационный  номер:  Серия_________  N  __________  от _________признается собственником имущества, определенного в________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________     на                                                 основании________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Указанные документы являются неотъемлемой частью данного распоряжения.

       Председатель Комитета

       МП

Источник: http://docs.cntd.ru/document/3602708

Договор оперативного управления имуществом: законодательное регулирование, судебная практика, в чем сущность данного права, особенности заключения

Распоряжение о передаче муниципального имущества в уставный фонд

Оперативное управление имуществом – это один из видов вещных прав, но с существенными ограничениями. Расскажем в статье, что оно собой представляет, и что нужно знать, составляя договор оперативного управления недвижимым имуществом.

Оперативное управление имуществом

По договору оперативного управления муниципальное или федеральное имущество передается в управление юридическим лицам. для ведения производственной деятельности .

Права по данному имуществу ограничены. Организация, получившая имущество, владеет им на праве оперативного управления, то есть использует в целях своей производственно-хозяйственной деятельности в рамках действующего законодательства, заданий собственника и назначения имущества.

Имущество полученное в оперативное управление не может быть продано. передано в дар или залог, вложено в уставный капитал другого юридического лица.

Кроме того, собственник имеет право изъять излишне переданное или используемое не по назначению имущество. Изъятое имущество используется собственником по своему усмотрению.

Сдаваться в аренду имущество. полученное в оперативное управление, может только с согласия собственника.

Законодательное регулирование

ГК несет в себе основные положения о праве собственности, формах его реализации. В частности, имеется специальная статья, посвященная и оперативному управлению имуществом.

  • Кроме ГК, вопросы управления государственным и муниципальным имуществом регулируется инструкциями, положениями, принятыми как федеральным правительством, так и его отдельными органами (Росимуществом), так и на региональном уровне.
  • Росимуществом опубликовано специальное письмо о распоряжении государственным недвижимым имуществом.
  • Федеральные органы власти относительно имущества, принадлежащего региону или муниципалитетам вправе давать лишь рекомендации.

Организации, не имеющие отношения к государству или муниципалитетам, обязаны придерживаться исключительно положений ГК. Применение пунктов иных актов, например, при заключении договора оперативного управления имуществом, возможно по желанию собственника.

Судебная практика

КС РФ и ВС РФ периодически принимаются акты, затрагивающие право оперативного управления, заключения соответствующих договоров. Они служат ориентиром при разрешении споров по договорам оперативного управления. Пленумом изданы общие разъяснения в 2010 году о защите права собственности и иных вещных прав.

Что включает договор оперативного управления имуществом?

Договор о закреплении имущества на праве оперативного управления может быть заключен только на основании постановления главы муниципалитета (администрации). Право управлять имуществом реализуется только юридическим лицом, которое способно эффективно использовать переданное в оперативное управление имущество, исходя из основного вида деятельности организации.

В договоре оперативного управления недвижимым имуществом прописывается следующая информация.

  1. Данные сторон договора.
  2. Данные предмета договора. Это может быть наименование имущества, его местоположение, технические характеристики, назначение.
  3. Стоимость передаваемого в управление имущества. Ее необходимо учесть на балансе юридического лица.
  4. Конкретные права, которые получает организация в результате передачи имущества в оперативное управление.
  5. Обязанности сторон договора.
  6. Срок действия договора.
  7. Указания по внесению корректировок в договор, если это будет необходимо.
  8. Условия, по которым договор оперативного управления может быть расторгнут досрочно и в одностороннем порядке.
  9. Подписи сторон и скрепление печатями.

К договору на оперативное управление имуществом обязательно прилагается акт приема-передачи. В акте следует указать полный перечень передаваемого в оперативное управление имущества, описать его технические характеристики, фактическое состояние и установленную стоимость.

При передаче в оперативное управление помещения необходимо приложить к документам заверенную копию поэтажного плана здания, в котором оно находится. В ситуации, когда по договору передается все здание, к документам прикладывается технический план здания и земельного участка, на котором оно располагается.

Договор оперативного управления недвижимым имуществом между физлицом и ИП

Цель данного договора — извлечение дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду, выгодоприобретателем по которому является физическое лицо.

Возлагается ли обязанность по уплате налога на доходы физических лиц на учредителя доверительного управления по месту его жительства (регистрации) либо доверительный управляющий может уплатить налог на доходы физических лиц по месту жительства учредителя доверительного управления с прямым указанием в договоре доверительного управления или в соответствии с отдельным поручением?

Имущественные отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность по договору доверительного управления имуществом, регламентируются ст. 1012-1026 ГК РФ. Несмотря на то что согласно ст. 1012 ГК РФ передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему, в соответствии со ст.

Внимание

Условия договора доверительного управления имуществом Гражданский кодекс четко перечисляет те условия, которые обязательно следует отразить в тексте соглашения. Без согласования их сторонами договор доверительного управления имуществом считается попросту незаключенным.

Так, к существенным относятся условия:

  • об объектах, переходящих к управляющему (сложносоставное имущество передается по описи);
  • субъекте, в интересах которого будет осуществляться договор;
  • величине вознаграждения, которое собственник будет выплачивать управляющему (если вознаграждение не предполагается, то в тексте соглашения следует прямо указать на его безвозмездность);
  • сроке действия соглашения (максимально — 5 лет).

Остальные условия договора доверительного управления имуществом не носят обязательного характера.

Для защиты прав на имущество, находящееся в управлении, Доверительный управляющий вправе использовать любые не запрещенные законом средства защиты, включая иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, защиту прав собственника от всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также защиту прав владельца, не являющегося собственником (ст.301, 302, 304, 305 ГК РФ). 15. Вариант 1.

В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.

Учредитель управления обязан предупредить Доверительного управляющего о том, что объект, передаваемый в доверительное управление, обременен залогом. В противном случае Доверительный управляющий вправе потребовать расторжения настоящего договора по основаниям п.2 ст.1019 ГК РФ и выплаты ему при этом причитающегося вознаграждения по этому договору за год.

В случае если доверительное управление представляет собой безвозмездный договор, вопрос ставится только лишь о расторжении договора, требование вознаграждения исключается. В пределах, предусмотренных законом, Доверительный управляющий осуществляет в отношении переданного в его управление имущества правомочия собственника.

Распоряжение недвижимым имуществом осуществляется Доверительным управляющим в соответствии с настоящим договором.

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих их имущественные интересы, стороны будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации. 28.

Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. 29.

Если стороны не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами, по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

При передаче в доверительное управление имущества, обремененного залогом, право залогодержателя обратить взыскание на это имущество сохраняется. Учредитель управления обязан предупредить Доверительного управляющего о том, что объект, передаваемый в доверительное управление, обременен залогом.

В противном случае Доверительный управляющий вправе потребовать расторжения настоящего договора по основаниям п.2 ст.1019 ГК РФ и выплаты ему при этом причитающегося вознаграждения по этому договору за год. 12.

В ситуации, когда в договоре он не указан, прибыль от использования объекта получает учредитель управления.По общему правилу доверительным управляющим может быть физлицо, имеющее статус ИП, либо коммерческая организация. Это правило вполне логично, так как деятельность управляющего является предпринимательской.

Плоды, продукция и доходы

Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Изъятие имущества

Разрешено изымать имущество, если:

  • оно не используется;
  • используется не по назначению.

Закон распространяет это право на объекты, закрепленные собственником или приобретенные за счет средств, которые были им выделены.

Изъятыми ценностями собственник вправе распорядиться так, как считает нужным.

Регистрация права оперативного управления

Объем полномочий, коими наделяется компания, осуществляющая оперативное управление, определяется владельцем имущества путем составления договора.

После подписания этого документа обеими сторонами соглашения и изданием собственником постановления о переходе имущества в оперативное управление, право на пользование объектом переходит другому участнику сделки.

Правовой статус переданного имущества меняется только после прохождения обязательной государственной регистрации права, проводимой либо по адресу нахождения имущества, либо по юридическому адресу обладателя этого права.

Источник: https://giak.ru/prochee/dogovor-operativnogo-upravleniya-imushhestvom.html

Финансист тут
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: