Справка для приватизации квартиры прописанных после 1991 года

Содержание
  1. Какие документы нужны для приватизации квартиры (муниципальной)?
  2. Что такое приватизация
  3. Поэтапная инструкция для приватизации квартиры
  4. Приватизирование имеет пять ступеней
  5. Необходимые документы
  6. К основному списку можно отнести
  7. к дополнительным документам можно отнести
  8. Чтобы получить выписку из Российского реестра необходимо иметь
  9. Сроки приватизации квартиры
  10. Главное — ничего не забыть! Какие документы нужны для приватизации квартиры?
  11. Общий список: что надо для оформления?
  12. Перечень необходимых сведений об участниках процесса
  13. Дополнительные справки (из БТИ и прочее)
  14. Куда подавать?
  15. Пакет документов, который получит владелец
  16. Как собрать документы для приватизации
  17. Документы, необходимые для приватизации квартиры
  18. Сбор основных, личных и дополнительных документов
  19. Что такое домовая книга
  20. Оформление паспортов квартиры и получение выписки из ЕГРП
  21. Оформление договора и регистрация права собственности
  22. Справка о неучастии в приватизации: как и где получить, кто выдает справку
  23. Где можно получить
  24. Форма справки
  25. Образец справки
  26. Стоимость справки
  27. Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году
  28. Основные документы
  29. Для получения разрешения на приватизацию
  30. Образцы документов
  31. Документы для регистрации права собственности
  32. Документы, необходимые в отдельных случаях
  33. С прописанными детьми
  34. Для служебного жилья
  35. Если право использовано
  36. Отказ от участия
  37. По доверенности
  38. Сколько действуют документы для приватизации

Какие документы нужны для приватизации квартиры (муниципальной)?

Справка для приватизации квартиры прописанных после 1991 года

Процедура приватизации квартиры даётся гражданам бесплатно и на сегодняшний день почти 80% жилых помещений приватизированы. Какие документы нужны для приватизации квартиры, также каков поэтапный процесс вы узнаете в этой статье.

Что такое приватизация

Так что же такое приватизация квартиры? В 1991 году был принят закон, после которого появилась надобность в приватизации по всей территории России. Это случилось после распада СССР. Приватизировать значит брать в частную собственность государственную.

Для того чтобы пройти приватизацию, необходимо подписать договор. Платят только за техническую сторону заключённого договора. Приватизировать – как это? С помощью этой процедуры граждане становятся владельцами того помещения, в котором до этого были всего лишь квартиросъемщиками.

Если квартира состоит на учёте в муниципальном фонде или государственном, то её можно приватизировать. Процесс не является обязательным. Неприватизированная квартира является проблемой или нет? По сути дела это не имеет значения.

Те, кто этого не делает, просто живут в квартирах, выданных государством по социальному договору о найме.

Какой смысл в приватизировании жилой площади? После проведения этой процедуры жилая площадь поступает в полное распоряжение без риска её потерять.

Поэтапная инструкция для приватизации квартиры

  1. Первое, что нужно сделать при приватизации квартиры – это предоставить ордер о социальном найме.
  2. К этому списку нужно добавить отказ всей проживающих и прописанных на этой жилой площади членов семьи.

    Законом запрещено приватизировать помещение, в котором производилась перепланировка и не была подтверждена законодательством – это важно учитывать. Также нельзя приватизировать жилую площадь, которая расположена в здании с аварийным состоянием, или которое подлежит сносу.

  3. Законодательством России предусмотрено право на приватизацию даже для детей, которым еще не исполнилось 18 лет.

Запрещается приватизировать жилую площадь тем лицам, которые выписали своих несовершеннолетних детей за шесть месяцев до момента написания заявления на приватизирование жилой площади.

Граждане РФ, которые достигли совершеннолетия и являются полноправными претендентами на данную жилплощадь, могут написать заверенный у нотариуса отказ для увеличения шансов других членов семьи.

Приватизирование имеет пять ступеней

  1. Во время первого этапа работники службы БТИ в течение срока от 14 дней до 30 должны обследовать помещение.
  2. Параллельно этому в ЖЭКе необходимо заказать и взять документы, подтверждающие всю информацию о жильцах, проживающих в этой недвижимости. На изготовление и оформление такой справки сотрудникам необходимо около десяти рабочих дней.
  3. Разрешение с опекунских органов для приватизации требуется только тогда, когда на жилплощади проживают несовершеннолетние дети. Важно помнить, что срок действия этих справок только месяц с момента их получения.
  4. Когда все нужные справки будут находиться на руках, обязательно необходимо отнести их в Жилищный отдел, в котором и будет составлен договор о приватизации. Когда подают заявление, при его подписании должны присутствовать все претенденты на приватизацию данной жилой площади. Договор составляют примерно десять рабочих дней.
  5. Получить зарегистрированный документ, свидетельствующий о том, что у вас есть все права на собственность, можно обратившись в Управление федеральной регистрационной службой с договором из Жилищного отдела. Заключительным этапом будет технический учёт жилой площади прошедшей приватизацию через органы БТИ.

Оформлять приватизацию не обязательно человеку, на которого она делается, эту процедуру может пройти кто угодно, достигший совершеннолетия и имеющий в наличии все необходимые документы на собственность, которую приватизируют и составу семьи.

Необходимые документы

  • Первое, что делается при начинании процесса приватизации – это подача заявления, говорящая о том, что вы претендуете на площадь, ныне занимаемую родственниками в Жилищный отдел. Такое заявление должны подписать все члены этой семьи, которые достигли совершеннолетия.
  • Следующим шагом должно быть получение отказа от родственников, в котором они подтверждают, что не претендуют на эту жилплощадь. Такой отказ должен быть заверен нотариусом. В случае принятия участия в процессе приватизации должен быть соответствующий документ, также заверенный или справка, в которой сказано, что участник передаёт свои права доверенному лицу. Такая мера нужна для того, чтобы Вы сами в дальнейшем собирали все необходимые документы для приватизации. Только после этого можно приступать к основному сбору документов.
  • Следующее, что необходимо сделать – это копии документов удостоверений личности (паспортов) и свидетельств о рождении для несовершеннолетних, а также свидетельств о заключении или расторжений брака всех членов семьи, зарегистрированных по данному адресу. Также нужны справки тем, кто менял фамилию, имя или отчество (если таковые имеются).
  • У жильцов должна быть копия свидетельства о смерти бывших владельцев данной жилплощади.

У претендентов на приватизацию должны быть в наличии все документы, в которых будет указано, что именно они являются полноправными владельцами этой квартиры.

К таким документам могут относиться:

  • Орден (договор) о социальном найме жилой площади, технический паспорт жилья, ордер на помещение, чеки или квитанции на жильё за последний квартал, в которых будет указано, что квартирная плата выплачивается полностью, и нет долгов, выписка из распоряжения и обменный ордер.
  • Также нужно приобрести справку, что данную квартиру не приватизировали ранее и взять выписку из домовой книги в паспортном столе.

Дополнительные документы:

  • Если до распада СССР вы проживали в другом городе, то необходима справка из архивов о прежнем месте регистрации.
  • Также нужно приобрести справку с 11 июля 1991 по 31 января 1998 года в районном БТИ и с 31 января 1998 и по сегодняшний день в Федеральной Региональной службе о том, что ранее не было использовано право на приватизацию.
  • Следующий этап – это получение с БТИ экспликации и поэтажного плана. Если ранее была перепланировка помещения, необходимо также в БТИ получить об этом справку.
  • Иностранные граждан, которые только переехали, должны предоставить справку с места жительства.
  • Когда вся процедура приватизации будет позади, нужно получить договор, который подписывается между органами местной власти и владельцем квартиры, о том, что помещение действительно отдано в пользование данному гражданину.

К основному списку можно отнести

  • договор о социальном найме. многие могут не иметь в наличии такого документа, за ним нужно обратиться в единый расчётно-информационный центр.
  • технический паспорт. в этом документе должно быть подробное описание квартиры и поэтажный план здания. приобрести его можно в бти.
  • кадастровый паспорт. в нём можно найти более подробную информацию о жилом помещении, такой как площадь, этажность и объёме.
  • домовая книга. ну а если быть более конкретным, то нужна только выписка с этой книги. в этой выписке должно быть указано, сколько человек проживает на данной жилой площади. для того чтобы получить такую выписку, необходимо обратиться в паспортный стол, при себе с документов иметь паспорт и орден на квартиру, который подтвердит ваше на неё право. нужно помнить, что у такой справки срок годности только 14 дней с момента получения. по истечению этого срока справка делается заново.
  • выписка из егрп на жилую площадь. такая выписка заказывается и получается в регистрационной палате. для того чтобы получить такую справку, нужен паспорт и точный адрес помещения. также эту справку необходимо оплатить. госпошлина составляет 250 рублей. срок действия такой выписки от недели до месяца. в зависимости от того, в какую организацию понадобится эта выписка и будет зависеть её срок действия.
  • выписка из егрп формой №3. такая справка должна быть выдана всем без исключения, кто будет принимать участие в приватизации жилой площади. в этой справке даётся информация о том, есть ли в наличии у людей, претендующих на приватизацию другая недвижимость. если имеет место другая форма недвижимости, то в выписке должно быть указано на основании чего её приобрели.
  • справка №2, в которой будет указано, что ранее ничего не приватизировалось этими людьми. в ней точно должно быть написано использовалось ли ранее право на приватизации данным гражданином. в законодательстве россии указано, что каждый гражданин имеет одно право на приватизацию недвижимости. как исключение идут дети, не достигшие совершеннолетия. такую справку-выписку можно получить в бти.
  • лицевой счёт, в котором точно будет указано, всё ли сплочено по коммунальным услугам и нет ли задолженностей. такой документ берётся в бухгалтерии паспортного стола. обязательно необходимо оплатить все имеющиеся долги. если этого не сделать, то справка не будет иметь силы при приватизации квартиры. такой лицевой счёт действителен только месяц.
  • отказ от приватизации жилого помещения. такой документ заверяется в нотариальной конторе. при наличии копии также делается заверение. люди, проживающие в данном помещении, но не претендующие на приватизацию пишут отказ.
  • удостоверения личности и свидетельства о рождении.

к дополнительным документам можно отнести

  • список личных документов включает в себя все документы, которые подтвердят вашу личность, личности детей, то, что вы состоите в браке и кто из родственников умер в этой квартире. все необходимо заверить у нотариуса не зависимо от того, копия это или оригинал.органы опеки должны дать разрешение, если в семье есть несовершеннолетние дети. такая справка готовится около 14 дней, её необходимо заказывать заранее. такое разрешение необходимо как матери, так и отцу или опекунам. это не зависит от того, состоят родители в браке или нет. самым главным аспектом является наличие прав на ребёнка. у такой справки нет ограничений по времени.
  • выписка из домовой книги. такая выписка берётся с последнего и нынешнего места жительства. она нужна только в том случае, если проживают несовершеннолетние дети. такую выписку берут для органов опеки. на предыдущем месте должны дать полную и раскрытую справку с указанием всех данных. также в справке должны быть указанны все, кто проживает в этой квартире. эта справка даётся в паспортном столе. по фактическому месту жительства выдаётся простая, короткая выписка. выдаются на руки эти документы только родителям.

несовершеннолетним детям, находящимся под опекой и проживающих в квартире необходимо дополнительный пакет документов:

  • оригинал и копия распоряжения об опеке.
  • заранее взятое в органах опеке разрешение на приватизацию.

гражданин другого государства при приватизации квартиры должен предъявить справку из отдела виз и регистрации. в справке должно быть указано, что этому человеку дано гражданство. заказывать такую выписку нужно в овире, а выдать может паспортный стол по месту прописки. такая прописка не имеет срока действия.

если среди прописанных на жилплощади есть граждане, которые уже ранее принимали участие в приватизации недвижимости, то они должны предоставить дополнительные документы.

а именно:

  • предоставляется выписка, что гражданин не имел справки №2. такую справку можно взять в бти. у такой справки нет срока действия, её можно получить с оригиналом паспорта.
  • выписка из домовой книги, она должна быть расширенной. такую выписку необходимо брать в паспортном столе по прежнему месту жительства. выдаётся такая справка по предварительно написанному заявлению. срок изготовления выписки неделя.
  • справка №3 из егрп. в которой должно быть написано о всех объектах недвижимости находящихся в собственности у данного гражданина.

Чтобы получить выписку из Российского реестра необходимо иметь

  • Договор.
  • Технический и кадастровый паспорта, полученные в БТИ.
  • Выписка.
  • Паспорт и свидетельство о рождении.

Необходимо предъявить как копию, так и оригинал.

Документы для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру в Регистрационной Палате необходимы те же, что и для Российского реестра, только с некоторыми дополнениями, а именно:

  • Выписка из Росреестра.
  • Нотариально заверенный отказ от прав на приватизацию другими членами семьи, имеющими на это право.
  • Договор приватизации квартиры.
  • Доверенность от доверенного лица.

Последняя процедура платная, цена на неё порядка 1000 рублей (государственная пошлина).

Сроки приватизации квартиры

За последнее время сроки приватизации квартиры переносились несколько раз:

  • Первый этап был с 1991 по 2006 год.
  • Второй – с 2006 по 2010 год,
  • Третий – с 2010 по 2013,
  • Четвёртый – с 2013 и по сей день.

0,00, (оценок: 0) Loading…

Источник: https://houseconnect.ru/reg/privatizaciya/dokumenty.html

Главное — ничего не забыть! Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Справка для приватизации квартиры прописанных после 1991 года

Для приватизации жилья нужно собрать и подать в гос.органы большое количество справок и свидетельств. Рассмотрим подробнее необходимый перечень бумаг.

Общий список: что надо для оформления?

Для начала вы должны собрать бумаги относительно самой недвижимости. Вот, что вам будет нужно для приватизации квартиры:

  1. Кадастровый паспорт. Его можно получить в многофункциональном центре – его должны выдать в течение 5 дней после подачи вашего обращения.

  2. Технический паспорт, содержащий детальный план помещения и информацию о расположении квартиры в доме. Его вы сможете взять в Бюро Технической Инвентаризации.

  3. Выписка из ЕГРН о помещении. Её вы можете взять в одном из МФЦ или в Регистрационной палате. Стоимость такой справки составляет около 400 рублей; Помните, что выписка из ЕГРН станет недействительной через 30 дней.

  4. Договор социального найма, а если вы въехали в помещение до 2005 года — ордер на квартиру.
    Если ордер утерян, то вы сможете его получить, просто обратившись в администрацию.

ВНИМАНИЕ! Если в помещении была проведена перепланировка, тогда вам необходимо ещё и составить новый план.

Также вам понадобятся:

  • выписка из домовой книги. Это документ, содержащий информацию обо всех прописанных на настоящий момент в помещении граждан. Выписку можно взять в паспортном столе. Срок её действия – не более двух недель;
  • справка об отсутствии каких-либо задолженностей за услуги ЖКХ. Такие справки выдаёт управляющая компания или товарищество собственников жилья. Срок действия составляет 30 дней.

Перечень необходимых сведений об участниках процесса

Кроме информации о помещении, вам нужно предоставить некоторые данные об участниках.

Также необходимо получить их согласие на приватизацию квартиры.

В первую очередь, необходимы документы участников приватизации:

  1. Паспорт,
  2. Свидетельство о заключённом браке (разводе),
  3. Свидетельство о рождении.

ВАЖНО! Необходимо предоставить как оригиналы документов, так и их копии.

Дополнительные справки (из БТИ и прочее)

Вы также обязаны предоставить подтверждение неучастия каждого участника процесса ранее в приватизации.

По закону гражданин может участвовать в подобном процессе только один раз, исключением являются лица, впервые принимавшие участие в несовершеннолетнем возрасте; подтверждение можно получить в Городском Бюро Технической Инвентаризации.

В некоторых случаях, кроме обязательного пакета документов, от вас могут потребовать больше информации обо всех участниках процесса:

  • Доверенность на приватизацию муниципальной недвижимости. Она необходима лишь в том случае, когда за вас процессом занимается другой человек.Доверенность нужно заверить у нотариуса. Лучше сделать сразу несколько заверенных копий доверенности, ведь некоторые учреждения оставляют их у себя.
  • Выписка из домовой книги предыдущего места жительства. Она необходима в том случае, когда гражданин вселился и был прописан после 1991 года.
  • Справка из Отдела Регистрации, подтверждающая российское гражданство владельца недвижимости. Её могут выдать в любом паспортном столе – она необходима лицам, менявшим гражданство.
  • Свидетельство о смерти граждан, которые, на момент кончины были прописаны в квартире, если они всё ещё числятся зарегистрированными.
  • Свидетельство о назначении опекуна.Необходимо лишь в том случае, когда участником процесса является ребёнок, который находится под опекой.Не забудьте заверить все копии такого распоряжения.
  • Письменный отказ от участия в приватизации. Его нужно составлять лишь в том случае, когда один или несколько из прописанных в помещении граждан не желают по каким-то причинам участвовать в приватизации.Это касается и тех, кто не прописан в квартире, однако их имена указаны в договоре найма.Если человек уже получил в собственность от государства квартиру или какую-то другую недвижимость, то брать письменный отказ не требуется. Отказ и его копии должны быть заверены нотариусом.

ВАЖНО! Чтобы сэкономить своё время, постарайтесь обращаться к нотариусу сразу с полным пакетом копий, которые необходимо заверить.

Куда подавать?

Договор о приватизации оформляется в администрации, поэтому заявление и документы, необходимые для приватизации квартиры, подают именно в эту инстанцию.

Рассмотреть прошение и дать ответ должны в течение двух месяцев с момента его подачи.
Когда все условия соблюдены и нет никаких объективных причин для отказа, вам выдадут договор о передаче прав собственности.

ВНИМАНИЕ! Для завершения процедуры вам нужно будет зафиксировать регистрацию жилья в Росреестре.

Пакет документов, который получит владелец

По окончании процедуры гражданин получит все необходимые документы, подтверждающие приватизацию квартиры.

А именно: выписку о внесении информации в о собственнике недвижимости в Единый реестр информации о недвижимости.

Такую выписку сможет запросить любой желающий – эта функция особенно важна при совершении сделок с недвижимостью.

Чтобы получить актуальную информацию о том, кому принадлежит недвижимость, всегда нужно обращаться за «свежей» выпиской.

ВНИМАНИЕ!С 2017 года розовое свидетельство о праве собственности выдаваться не будет!

Единственным подтверждением прав собственности станет выписка из Росреестра. Выписка позволит быстро проверить наличие прав собственности у сторон сделки – это сможет каждый желающий!

Предлагаем посмотреть видеоматериал по теме нашей статьи:

Какой бы большой ни был необходимый перечень документов для приватизации квартиры, начните сбор прямо сейчас. И тогда само оформление собственности не станет для вас мукой.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/privatizacija-k/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-p-k.html

Как собрать документы для приватизации

Справка для приватизации квартиры прописанных после 1991 года

   Тем жильцам, которые нанимают государственное жильё, законодательно разрешено переоформить его в свою собственность до марта 2016 года. До этого срока ещё есть возможность приватизировать квартиру бесплатно, что будет потом – не известно и пока законодательно не разъяснено.

Для приватизации нужно собрать весомый перечень документов, но бояться этого не стоит. Если делать всё по инструкции, без сомнений, для вас не составит труда пройти эту процедуру самостоятельно, не привлекая высокооплачиваемых риэлторов и юристов.

И вот какие документы нужны для приватизации квартиры, которые вы сможете собрать самостоятельно.

Документы, необходимые для приватизации квартиры

 Итак, приватизация квартиры с чего начать, чтобы напрасно не потратить время. Для начала нужно определиться – кто имеет право на приватизацию.

Завладеть квартирой в порядке приватизации могут все лица, прописанные в квартире, в равных долях. Детки обязательно участвуют в процедуре, их отказ не законен.

А вот взрослые вполне могут отказаться от доли, закрепив отказ нотариально, или просто выписаться из квартиры.

Переоформляется квартира с согласия всех прописанных, поэтому если в приватизацию планируется включить ещё кого-то, на его прописку и последующую приватизацию должны быть согласны все жильцы, ведь их доли уменьшатся, так как число собственников увеличивается.

   Переоформить на себя государственную квартиру можно только единожды, однако дети, на которых будет оформлена доля квартиры, могут ещё раз участвовать в приватизации после наступления совершеннолетия.

Для оформления приватизации нужно обращаться в МФЦ (многофункциональный центр), предоставив пакет документов.

Вся процедура делится на пять этапов:

  • сбор основных, личных и дополнительных документов;
  • оформление технического и кадастрового паспорта квартиры;
  • получение выписки из реестра прав;
  • оформление главного документа – договора приватизации;
  • регистрация сделки.

Сбор основных, личных и дополнительных документов

Перечень основных документов, которые понадобятся на начальном этапе:

  • ордер или договор соц.найма (если на руках вы таковых не имеете, обратитесь в единый информационный расчётный центр); 
  • технический паспорт с планом квартиры (его можно оформить в БТИ или у любого кадастрового инженера (список кадастровых инженеров, имеющих лицензию Росреестра, имеется на сайте вашей региональной кадастровой палаты); 
  • кадастровый паспорт, содержащий основные характеристики квартиры (заказывается инспекторам Кадастровой палаты или в МФЦ); 
  • актуальная выписка из домовой книги о прописанных (заказывается в паспортном столе и действует 14 дней. Что такое домовая книга и зачем она нужна – описывается ниже); 
  • выписка из реестра прав на недвижимость (ЕГРП) в отношении квартиры (заказать её можно либо в Росреестре, либо в МФЦ); 
  • выписка из ЕГРП (форма 3) о том, что у заинтересованных в приватизации лиц не имеется собственного жилья – оформляется в отношении каждого жильца; 
  • справка о том, что заинтересованные в приватизации лица раньше в приватизации не участвовали (её выдаёт отдел приватизации); 
  • лицевой счёт (заказывается в паспортном столе и показывает отсутствие задолженности по коммунальным платежам. С долгами квартиру вам не передадут! Действует выписка 30 дней); 
  • нотариально удостоверенный отказ от приватизации (если кто-то отказывается от своей доли); 
  • оригиналы и копии личных документов – паспортов взрослых и свидетельств о рождении деток.

Список дополнительных документов:

  • разрешение опекунского совета на приватизацию в отношении детей (оба родителя должны его предоставить, даже если они разведены) и в отношении подопечных; 
  • расширенная выписка из домовой книги с прошлого места проживания ребёнка (об истории всех когда-либо прописанных в квартире с ребёнком); 
  • если в приватизируемой квартире вы прописаны после 1 июля 1991 года, возьмите выписку из домовой книги с прошлого места проживания; 
  • если в квартире прописан подопечный, нужно кроме разрешения опекунского совета на приватизацию предоставить ещё распоряжение о назначении опекуна; 
  • если кто-то из заинтересованных лиц был гражданином другой страны, потребуется справка из Управления миграционной службы о принятии гражданства; 
  • свидетельства о заключённых браках и о смене фамилии.

Что такое домовая книга

Домовая (или поквартирная) книга – это журнал, в который вносится информация о проживающих в квартире.

В книге хранится такая информация:                        

  • ФИО зарегистрированного и актуальные паспортные данные (при смене паспорта нужно внести изменения в домовую книгу);
  • вид прописки (постоянная или временная);
  • дата регистрации или снятия с учёта.

Домовая книга оформляется паспортистами.

А что такое выписка из домовой книги? Это, по сути, справка о зарегистрированных в квартире лицах – их фамилии, имена, отчества, дата прописки или выписки. Расширенная выписка – это справка обо всех, когда либо зарегистрированных в квартире.

Оформление паспортов квартиры и получение выписки из ЕГРП

На втором этапе потребуется оформить паспорта – и кадастровый, и технический. Это в случае их отсутствия. Для их оформления нужно предоставить:

  • ордер или договор соц.найма;
  • паспорт ответственного квартиросъёмщика;
  • выписка из домовой книги.

Если квартира не была перепланирована, ничего больше не потребуется, в противном случае, перепланировку нужно сперва узаконить.

Когда паспорта будут готовы, нужно с ними обратиться в Управление Росреестра или в МФЦ с заявлением о выдаче выписки из реестра недвижимости. Вместе с заявлением и паспортами на квартиру нужно предоставить также ордер или договор соц.найма и общегражданский паспорт.

Что такое кадастровый паспорт   Что такое технический паспорт

Оформление договора и регистрация права собственности

Как только выписка из ЕГРП получена, можно обращаться в отдел приватизации или в МФЦ для оформления договора приватизации. Для этого нужны документы:

  • ордер или договор соц. найма;
  • паспорта на квартиру;
  • выписку из лицевого счёта об отсутствии долга по квартплате;
  • паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги на каждого, участвующего в приватизации;
  • нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации;
  • справки об отсутствии участия в приватизации ранее (всех собственников);
  • выписка из ЕГРП (на квартиру и на каждого собственника);
  • дополнительные документы (см. выше).

   Срок рассмотрения заявления и оформления договора – не более двух месяцев (ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Как только договор будет у вас на руках, можно идти в Управление Росреестра или в МФЦ, чтобы зарегистрировать сделку. После получения свидетельства о регистрации, вы будете собственником квартиры или её доли. Туда нужно предоставить документы, необходимые для приватизации квартиры, перечисленные чуть выше, приложив к ним договоры приватизации всех участников.

Срок регистрации по закону – 10 рабочих дней.

Не забудьте, что действие выписки из домовой книги всего две недели, а выписки из лицевого счёта – 30 дней. Поэтому, перед походом в Управление Росреестра, проследите – не закончились ли их сроки и обновите, если понадобится.

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/kvartira/dokumenty-dlya-privatizacii.html

Справка о неучастии в приватизации: как и где получить, кто выдает справку

Справка для приватизации квартиры прописанных после 1991 года

Когда гражданин нашей страны планирует приватизировать квартиру или жилой дом, ключевым документом, который понадобиться ему в этом процессе, будет справка о том, что он ранее не принимал участие в приватизации.

Такой документ придется предоставлять каждому участнику приватизации, если он менял место жительства с 4 июля 1991 года вплоть до заселения в помещение, которое планируется приватизировать. Эта справка подтверждает, что раньше гражданин не принимал участие в государственной программе приватизации.

Согласно всем действующим законодательным актам любой гражданин нашей страны, которому уже исполнилось 18 лет, имеет право на однократную приватизацию жилья.

Если же до того, как вселиться в квартиру, которую физическое лицо намеревается приватизировать, оно жило на другой жилплощади или же неоднократно меняло место жительства, то ему придется в обязательном порядке предоставлять документ, что он там не принимал участие в приватизации. Вместо него может подойти бумага о невозможности этого процесса по ряду объективных причин, например, в случае, если человеку приходилось проживать на территории военной части.

Несовершеннолетние участники программы приватизации имеют больше льгот в этом плане. Во-первых, они обладают правом дважды поучаствовать в ней – первый раз до достижения совершеннолетия, а второй раз уже в более зрелом возрасте. Во-вторых, справка о неучастии в программе несовершеннолетним не требуется.

Где можно получить

Непосредственно в самом БТИ придется также написать соответствующее заявление для получения искомой справки. Однако необходимо помнить, что каждое БТИ располагает данными, касающимися только одного района, к которому это бюро и относится. Все вышесказанное относится к периоду с 1991 по 1998 годы.

Со следующего года документ, удостоверяющий наличие или отсутствие у человека приватизированной недвижимости, стал называться выпиской из ЕГРП (так называют общероссийский реестр прав на недвижимость и проведение с ней разного рода сделок).

Подобная бумага сообщит, что, начиная с 1998 года, человек не принимал участие в программе приватизации. Подобная выписка делается в любом из отделений Росреестра.

Общая база данных позволяет определить, где на территории Российской Федерации у заявителя есть недвижимость. Кроме того, будет сказано, когда подобное право было оформлено.

Если таких сведений в реестре не имеется, об этом тоже выдается соответствующая справка.

Вся информация, которая содержится в данных документах, является абсолютно конфиденциальной, поэтому заявитель может либо лично получить ее, либо с помощью нотариально заверенной доверенности. Эта выписка также делается в течение ближайших десяти рабочих дней. Если же для оформления этого документа придется делать запросы в другие районы или регионы страны, то срок будет значительно больше.

Бывает, что получить через Росреестр справку не представляется возможным, тогда необходимо делать письменный запрос в БТИ другого региона. Сегодня это можно ускорить за счет наличия по всей стране многофункциональных центров, которые в том числе занимаются и выдачей аналогичных справок.

Также справка о неучастии в этой государственной программе выдается в администрации соответствующего муниципального образования или же в департаменте, занимающимся жилищной политикой государства.

Форма справки

Официальная форма справки находится в приложении к Федеральному закону ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Она не изменялась, начиная с момента принятия закона.

Образец справки

Бюро технической инвентаризации, равно как и Росреестр имеют в интернете свои официальные сайты, где в открытом доступе выложены все необходимые документы, в том числе и общий вид справки, образец и бланк заявления на ее оформление. После того, как справка получена, не лишним будет посмотреть – по той ли форме она была выдана, не закралась ли туда какая-либо ошибка и так далее.

 Скачать образец справки о неучастии в приватизации в формате MS Word.

Стоимость справки

Общая сумма государственной пошлины, которую придется заплатить за оформление данного документа, серьезно разнится. Например, если заказывать его через департамент жилищной политики, то деньги платить вовсе не придется.

В Росреестре такую выписку сделают уже за деньги, причем сумма будет довольно внушительной – от пятисот до полутора тысяч рублей. Это связано с тем, что сотрудникам организации придется совершать большое количество запросов для установления причастности заявителя к программе приватизации.

Максимальная стоимость справки в БТИ может достигать двух с половиной тысяч рублей, причем точный расчет пошлины можно получить только в самом бюро.

Источник: https://prostopozvonite.com/realty/privatizaciya/spravka-o-neuchastii.html

Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году

Справка для приватизации квартиры прописанных после 1991 года

3 990 просмотров

Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна.

Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Основные документы

Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.

Для получения разрешения на приватизацию

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

  1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в Росреестре, обратившись лично с паспортом или же подать заявление через сайт Росреестра или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
  5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
  6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ (паспортный стол) по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
  7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
  8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Росреестре или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 750 рублей.
  9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
  10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
  11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Важно! В 2020 году уполномоченный орган самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, выписку с лицевого счета в рамках межведомственного взаимодействия. Но вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.

Образцы документов

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать по этой ссылке

После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности.

Образец договора вы можете скачать здесь

Документы для регистрации права собственности

Регистрация права осуществляется в Росреестре.

Туда необходимо предоставить такие документы:

  • договор о приватизации;
  • заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
  • паспорта всех участвующих лиц;
  • квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Документы, необходимые в отдельных случаях

Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

С прописанными детьми

Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки.

Пакет документов необходимо будет дополнить:

  • свидетельством о рождении;
  • решением о назначении опекуна;
  • разрешением на приватизацию от органов опеки.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.

Для служебного жилья

Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.

К основному списку документов необходимо приложить:

  • договор найма служебного жилья;
  • трудовой договор (или подтверждение его прекращения);
  • решение суда о приватизации;
  • документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.

Если право использовано

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

Исключение составляет ситуация, когда гражданин использовал право в возрасте до достижения 18 лет. Например, при приватизации квартиры родителями.

В этой ситуации право возобновляется. Достигнув совершеннолетия, гражданин может использовать его повторно.

Отказ от участия

Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

Именно с 2020 года многие люди стали оформлять подобный отказ. Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать в этой статье.

Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади.

Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет.

Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире.

Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

По доверенности

Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам.

Вообще представителем может быть:

  • участник приватизации (от имени других претендентов);
  • родственник или знакомый;
  • профессиональный юрист.

Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

  • нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
  • паспорт представителя.

Сколько действуют документы для приватизации

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

  • выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
  • выписка из домовой книги – 10 дней;
  • выписка по лицевому счету – 30 дней.

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация. Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

  • собрать все необходимые документы;
  • предоставить их от вашего имени в администрацию;
  • получить договор о приватизации или же письменный отказ;
  • обжаловать отказ в судебном порядке;
  • оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry/

Финансист тут
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: