Справки для приватизации квартиры в 2018

Содержание
  1. Приватизация квартиры через МФЦ
  2. Что такое приватизация и кто имеет на нее право
  3. Сроки приватизации
  4.  Требуемые документы
  5. Как приватизировать квартиру через МФЦ
  6. Пошаговая инструкция
  7. Сроки приватизации жилья через МФЦ
  8.  Стоимость процедуры
  9.  Основания для отказа
  10. Особенности приватизации квартиры в Москве
  11. Особенности приватизации в СПб
  12. Что дальше?
  13. Что такое приватизация и для чего нужна
  14. Кто может приватизировать квартиру в 2018 году
  15. Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция
  16. Перечень документов для приватизации через МФЦ
  17. Стоимость приватизации квартиры в МФЦ
  18. Сроки приватизации квартиры в МФЦ
  19. Приватизация через госуслуги
  20. Особенности приватизации с участием детей
  21. Особенности долевой или совместной приватизации
  22. Особенности военной приватизации
  23. В каких случаях может быть отказано и пути решения
  24. Какие документы нужны в 2018 году для приватизации квартиры?
  25. Список документов
  26. Порядок получения
  27. Заключение
  28. Какие документы нужны для приватизации квартиры, требования и порядок приватизации 2018
  29. Документы и порядок приватизации
  30. Перечень документов
  31. Порядок приватизации квартир в 2018 году
  32. Перечень документов для приватизации квартиры в 2018 году
  33. Формы собственности недвижимости
  34. Куда следует обращаться
  35. Список необходимых документов
  36. Дополнительные документы для приватизации жилья
  37. Документы для Регистрационной палаты

Приватизация квартиры через МФЦ

Справки для приватизации квартиры в 2018

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Что такое приватизация и для чего нужна

Консультация юриста бесплатно
Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Консультация юриста бесплатно

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.

Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя.

В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Какие документы нужны в 2018 году для приватизации квартиры?

Справки для приватизации квартиры в 2018

Процесс оформления прав на муниципальное жилье требует сбора множества документов и справок. Способ получения документов зависит от правового положения, возраста и социального статуса жильцов и может отличаться в разных регионах.

Список документов

Приватизация жилплощади подразумевает её переход из муниципальной собственности во владение бывших нанимателей.

Для оформления перехода прав в общем случае понадобятся следующие документы:

  • техпаспорт на жилплощадь;
  • кадастровый документ;
  • ордер на проживание;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • удостоверения личности всех лиц, участвующих в приватизации;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • документ о браке.

Если в квартире проживают лица, не достигшие 18-ти лет, то для оформления прав нужно согласие службы опеки.

Квартира может оформляться в собственность всех проживающих лиц с распределением жилплощади в равных долях, а также во владение одного нанимателя, при этом от остальных проживающих следует взять справку об отказе от приватизации.

Порядок получения

Технический паспорт содержит сведения о следующих параметрах квартиры:

  • площади;
  • количестве комнат;
  • высоте потолков;
  • расположении окон и балконов;
  • толщине стен.

Изготовление данного документа осуществляется в отделении БТИ в течение 7-10 дней, стоимость данной услуги колеблется от 1500 до 2500 рублей. Кадастровый документ оформляется на основе техпаспорта в Росреестре за плату в размере 1500-2000 рублей.

Ордер необходимо получить в местном домоуправлении, если он утрачен, то для его восстановления следует обратиться в жилищный комитет районной администрации, где хранится отрывной корешок от ордера.

Справка о проживающих в квартире предоставляется в домоуправлении в виде выписки из домовой книги. Для получения данной справки сотрудники домоуправления могут потребовать копию лицевого счета из УК, свидетельствующего об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Для лиц моложе 14 лет нужно представить копию свидетельства о рождении. Согласие службы опеки оформляется в виде разрешения главы местной администрации.

Оформление такого разрешения происходит в следующем порядке:

  1. Обращение в комитет социальной защиты с заявлением.
  2. Проверка сотрудниками опеки условий проживания ребенка.
  3. Оценка будущих условий проживания.
  4. Выдача согласия на приватизацию.

При рассмотрении дела сотрудники опеки следят за тем, чтобы права несовершеннолетнего не были ущемлены в результате приватизации. Отказ ребенка от приватизации причитающейся ему доли возможен только при предоставлении ему в собственность жилплощади, аналогичной по площади и санитарному состоянию от отказной.

Так как приватизацию муниципального жилья можно оформить бесплатно только один раз в жизни (ст. 11 закона № 1541), все жители, участвующие в приватизации, должны представить справку о неучастии в приватизации ранее. Такая справка оформляется в МФЦ в виде выписки из ЕГРН с информацией об отсутствии факта регистрации права собственности на квартиру по договору приватизации.

Получение справки об отказе от приватизации происходит в нотариальной конторе. Члены семьи будущего собственника пишут отказ от приватизации на специальном бланке, который заверяется нотариусом и подлежит представлению в жилищный комитет при подаче заявления на приватизацию. Важно учитывать, что заверение должно происходить обязательно в присутствии лица, в пользу которого происходит отказ.

После получения всех документов необходимо заполнить заявление на приватизацию, содержащее сведения о квартире и о лицах, участвующих в приватизации.

Образец заявления здесь.

По итогам оформления прав в Росреестре ранее выдавалось свидетельство о приватизации в виде документа о праве собственности, который в настоящее время заменен выпиской из ЕГРН.

Заключение

Для приватизации муниципального жилья необходимы документы на саму жилплощадь, а также правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право на приватизацию заявителей. Чтобы избежать задержки оформления прав по причине неполного пакета документов, необходимо заранее уточнять в принимающем ведомстве полный список нужных бумаг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/spisok-dokumentov.html

Какие документы нужны для приватизации квартиры, требования и порядок приватизации 2018

Справки для приватизации квартиры в 2018

Бесплатная приватизация, подразумевающая переход муниципального и государственного жилья в частную собственность без денежной компенсации бывшему собственнику, стала бессрочной в соответствии с указом Президента РФ от 22 февраля 2017 года. По законодательству, приватизировать квартиру бесплатно можно лишь раз в жизни.

Исключением являются случаи, когда приватизация была оспорена в суде либо на момент процедуры оформления гражданин не достиг совершеннолетия. Кандидатов на получение жилья в собственность немало — по оценкам экспертов, сегодня порядка 30% объектов недвижимости являются неприватизированными.

Однако далеко не все имеют четкое представление о том, какие документы нужны для приватизации квартиры и на каких условиях эта возможность предоставляется государством.

Документы и порядок приватизации

Перед тем, как воспользоваться своими правами и начать собирать пакет документов, следует убедиться в том, что ситуация отвечает ряду обязательных требований:

  • у вас российское гражданство;
  • квартира находится в собственности государства или муниципалитета;
  • проживаете на условиях социального найма;
  • заручились согласием каждого жильца старше 14 лет.

Предметом приватизации не могут становиться объекты, пребывающие в аварийном состоянии, ведомственные и служебные квартиры, жилплощадь в общежитии.

Перечень документов

Список документов, которые необходимо предоставить вместе с заявлением на приватизацию, достаточно внушителен.

Обычно граждане, решив действовать самостоятельно, вынуждены тратить много времени на сбор всего комплекта.

Поэтому, когда предстоит срочная приватизация, лучшим решением является обращение к профессиональным ресурсам, способным обеспечить сжатые сроки и гарантировать юридическое сопровождение.

Итак, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры:

  • паспорт или свидетельство о рождении каждого нанимателя;
  • ордер на жилье/договор социального найма — если таковых на руках не имеется, нужно обратиться в Единый информационно-расчетный центр;
  • документы, подтверждающие состав семьи, факты регистрации браков;
  • техпаспорт из Бюро Технической Инвентаризации — данные в паспорте из БТИ должны быть актуальны проводившимся изменениям (реконструкции, перепланировки);
  • кадастровый паспорт;
  • детальная выписка из домовой книги — можно получить по заявлению в паспортном столе, ее юридическая сила простирается на 30 дней;
  • письменное согласие всех проживающих на проведение процедуры приватизации или нотариально заверенный отказ от участия;
  • справка о неучастии в приватизации ранее;
  • выписка, подтверждающая статус помещения — выдается Росреестром;
  • справка о состоянии финансово-лицевого счета по «коммуналке» — действительна 1 месяц;
  • запрос (заявление) о предоставлении госуслуги.

Узнав о том, какие документы нужны для оформления приватизации квартиры, оценив масштаб географии мест, куда потребуется обращаться, взвесив степень хлопотности мероприятия, можно принимать решение — собирать необходимые бумаги самостоятельно или прибегнуть к профессиональной помощи.

Порядок приватизации квартир в 2018 году

Алгоритм передачи государственного жилья в частную собственность включает в себя следующие этапы:

  • подготовка необходимых справок и документов (копии должны подтверждаться оригиналами);
  • оплата госпошлин;
  • предоставление документации на рассмотрение в соответствующий орган исполнительной власти;
  • в случае одобрения — оформление двустороннего договора;
  • регистрация приватизированной квартиры в Росреестре (служба должна предоставить каждому совладельцу свидетельство о праве собственности в 10-дневный срок с момента заключения договора с жилищным отделом местной администрации).

Официальный порядок на первый взгляд выглядит простым, однако на деле требует серьезных временных и физических вложений. К тому же муниципальные структуры отдельных регионов могут вводить локальные требования. Поэтому, если вы человек занятой или вам просто дорог душевный покой, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Истории из жизни
Осуществить приватизацию квартиры в Москве можно с помощью МФЦ, работающего в нашем районе. Но нас пугала перспектива бегать по инстанциям, которые выдают необходимые документы. Решили, что будет куда проще поручить все агенту из Чистые Пруды. Остались довольны: никакой бумажной волокиты, процедура была завершена в максимально сжатые сроки за 60 дней.

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, спектр полномочий, делегированных лицу с необходимым опытом и знаниями в сфере приватизации, должен быть изложен на специальном бланке и заверен в нотариальном порядке.

Истории из жизни
По опыту родственников знаю, что самым утомительным и хлопотным этапом в процедуре приватизации квартиры является сбор огромного перечня бумаг — выписок, свидетельств и справок — в установленный законом срок. В связи с этим сразу обратился за помощью к профессионалам из надежного агентства. Толково проконсультировали, после чего оформили доверенность у нотариуса. В итоге имею приватизированное жилье и здоровую нервную систему.

Приватизация  жилья — это приобретение ценного актива, а право собственности имеет свои преимущества (например, только так возможна продажа квартиры.

Сотрудники агентства недвижимости «Чистые Пруды» готовы оказать комплексную помощь всем, кто решил воспользоваться своими правами.

Наши юристы объяснят, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году, помогут оформить запрос и подготовят документальную базу для проведения законной процедуры передачи собственности из государственного фонда в вашу собственность.

По данному вопросу ведется обсуждение на этом форуме »

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(9 4,67 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/privatizaciya/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-munitsipalnoj-kvartiry/

Перечень документов для приватизации квартиры в 2018 году

Справки для приватизации квартиры в 2018

Со временем в закон №1541-1 было внесено массу дополнений, исправлений, а также каждый раз продлевались сроки действия программы.

По последним данным бесплатная приватизация была продлена еще на год – до марта 2018 года, после чего эта процедура перешла бы в разряд платных услуг.

Но правительство России серьезно задумывается над тем, чтобы сделать программу бессрочной, а это значит, что возможность бесплатно приватизировать жилье останется навсегда.

Формы собственности недвижимости

Процедура переоформления жилища в частную собственность предполагает сбор многочисленных официальных бумаг – справок, выписок, доверенностей и прочих документов, без которых приватизация невозможна.

Перечень документов определяется законодательными актами РФ и может изменяться в зависимости от характерных особенностей каждого конкретного случая.

Одним из таких случаев является выбор формы собственности, в которую перейдет муниципальное жилье после его приватизации.

Различают следующие формы собственности недвижимого имущества:

  1. Единоличная. Участвует только один человек, прописанный и проживающий в квартире. Остальные члены семьи (прописанные на данной жилплощади) не утрачивают право проживать в квартире, но у них нет прав распоряжаться недвижимостью. При единоличной приватизации все, кто прописан, но не участвует в процессе, должен обязательно подписать официальный отказ от участия и заверить его нотариально.
  2. Совместная. Эта форма собственности уместна в том случае, когда оба супруги приватизируют квартиру, в которой они проживают вместе, тем самым получая равные права и обязанности по отношению к имуществу. Распоряжаться квадратными метрами они могут только при согласовании данного вопроса друг с другом. При разводе приватизированная жилплощадь делится поровну между собственниками.
  3. Долевая. При долевой форме собственности при оформлении жилья в частную собственность участвует каждый член семьи, который прописанный в нем и старше 14 лет. В процессе приватизации каждому участнику процесса выделяются доли в квартире, которыми они могут распоряжаться на свое усмотрение.

Прежде чем подавать заявление на приватизацию, образец которого можно скачать здесь, необходимо хорошо все обдумать, взвесить все «за» и «против» и определиться с выбором формы собственности, поскольку от этого зависит дальнейшая судьба приватизируемой недвижимости и спектр полномочий каждого прописанного в ней лица.

Куда следует обращаться

С 2013 года на территории России во многих регионах и населенных пунктах начали функционировать многофункциональные центры, основным заданием которых является оказание помощи населению в получении ими различных государственных услуг. Приватизация жилья – одна из всевозможных процедур, помощь в организации и проведении которой оказывает многофункциональный центр.

Оформление квартиры в частную собственность через МФЦ – самый удобный и краткий путь, поскольку требует минимум усилий, времени и документов.

Но во многих населенных пунктах еще нет действующих МФЦ, тогда желающим приватизировать недвижимость приходиться обращаться сразу в несколько государственных инстанций – Департамент жилищной политики (или в местную администрацию) и территориальные органы Росреестра.

Список необходимых документов

Немало граждан отказывается даже от мысли о приватизации жилья, поскольку их страшит количество необходимых документов, но не все так страшно, как кажется вначале. Для начала нужно определиться с формой собственности и способом приватизации (через МФЦ или органы местной исполнительной власти) и узнать, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры.

Пакет документов в разных случаях может разниться, но в основном он состоит из:

  1. Договора соцнайма (или ордер на квартиру), на основании которого претендент на приватизацию пользуется данной жилплощадью. Если документ затерялся, его можно восстановить путем обращения в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ).
  2. Технический паспорт жилища, оформленный компетентными сотрудниками БТИ с учетом всех проведенных перепланировок и прочих изменений в конфигурации помещения.
  3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  4. Выписка из домовой книги, оформленная уполномоченным представителем паспортного стола с перечнем всех лиц, которые прописаны по указанному адресу (срок действия этой справки составляет всего 14 дней).
  5. Иногда может понадобиться документальное подтверждение своевременной оплаты коммунальных счетов и отсутствия задолженности (чеки, квитанции или выписка из лицевого счета, взятая в управляющей компании).
  6. Если человек, приватизирующий квартиру, состоит в официальном браке, то необходимо представить бумагу, подтверждающую семейный статус – свидетельство о заключении брака.
  7. Справка о неиспользовании одноразового права на приватизацию (повторно могут участвовать только те, кто принимал участие, будучи несовершеннолетним), полученная в Бюро технической инвентаризации.
  8. Выписка из ЕГРП о недвижимости, находящейся в собственности прописанных в квартире граждан (оформляется в МФЦ или Регистрационной палате на каждого участника процесса).
  9. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних (в возрасте до 14 лет) детей, прописанных в квартире.
  10. Нотариальная доверенность (если интересы кого-то из прописанных в квартире жильцов при подаче заявления представляет доверенное лицо).
  11. Выписка из архива необходима только в том случае, если прописка менялась с момента принятия закона «О приватизации жилфонда РФ».
  12. Документальное подтверждение того, что данная квартира является собственностью муниципалитета/государства и не была ранее приватизированной.
  13. Решение суда о признании прописанных по данному адресу инвалидов недееспособными (если таковые имеются).
  14. Нотариально заверенный отказ от участия в процессе от каждого прописанного в жилище человека, который по некоторым причинам отказался от приватизации.
  15. Копии паспортов всех участников процедуры.
  16. Заявление на проведение приватизации (его можно составить непосредственно в МФЦ или в Департаменте).

Если приватизировать квартиру через МФЦ, понадобится минимальный пакет документов, среди которых правоустанавливающие документы, договор социального найма, паспорта и соответствующее заявление. Остальные сведения центр получает путем подачи официальных запросов в соответствующие органы.

Заполняя заявление самостоятельно, необходимо проследить, чтобы правильно были заполнены все пункты:

  • наименование государственного органа, которому адресован документ;
  • данные паспортов всех участников процесса, которые старше 14 лет;
  • полная и достоверная информация о приватизируемой квартире;
  • данные договора социального найма;
  • информация об изъявленном каждым участником желании приватизировать жилье;
  • если кто-то оформил отказ, это также обязательно нужно обозначить в заявлении;
  • перечень сопровождающей документации;
  • подписи всех участников процесса;
  • дата подписания заявления.

При подаче заявления с пакетом сопровождающих официальных бумаг в уполномоченный государственный орган, сотрудник, принимающий заявление, должен зарегистрировать принятую документацию в Журнале входящей корреспонденции и выдать расписку с перечисленными в ней принятыми на рассмотрение справками.

 

Дополнительные документы для приватизации жилья

Кроме всех вышеописанных документов для оформления жилища в частную собственность, могут понадобиться дополнительные справки и другие официальные бумаги.

Иногда случается, когда в договоре социального найма идет речь о несовершеннолетних детях (до 18 лет), которые ранее проживали на данной жилплощади, но в настоящий момент они выписаны оттуда.

Несмотря на то, что их прописка поменялась еще до начала процесса, они согласно российскому законодательству также имеют право и обязаны принимать участие в приватизации. В таком случае к общему пакету документов нужно добавить еще следующие бумаги:

  • официальное разрешение в письменном виде органов опеки на участие малолетних лиц в процессе приватизации жилья (данный документ берется обоими родителями или опекунами, даже если те уже в разводе, за исключением случаев, когда один из них был лишен родительских прав);
  • выписки из домовых книг по месту предыдущей и настоящей прописки (документ также требуется и для предоставления в органы опеки).

Если объектом приватизации выступает жилье, в котором прописаны несовершеннолетние дети, над которыми установлено опекунство, к списку документов нужно добавить:

  • соответствующее распоряжение органов опеки и попечительства о назначении опекуна малолетнего ребенка;
  • официальное разрешение органов опеки на приватизацию жилплощади, на которой прописаны дети.

Оформление и выдача соответствующих документов органами опеки и попечительства требуют определенного времени, поэтому целесообразно обратиться за справкой за две-три недели до подачи заявления на приватизацию.

Если кто-то из зарегистрированных в квартире лиц ранее использовал свое право приватизировать жилплощадь, то вместо заверенного нотариусом официального отказа от участия, нужно подать следующие документы:

  • справка ф.№2 из БТИ об участии в процессе ранее;
  • расширенная выписка из домовой книги с предыдущего места проживания;
  • выписка из Единого реестра ф.№3 о недвижимости, которая находится в собственности ранее приватизировавшего недвижимое имущество лица и сведения о доли в имуществе.

Если на приватизированной жилплощади были прописаны лица (или речь о которых идет в договоре социального найма), которые до начала процесса оформления в собственность квартиры скончались, к общей документации необходимо также приложить свидетельство о смерти таковых.

МФЦ или Департамент может затребовать еще уточняющие справки, если в процессе рассмотрения заявления и проверки поданных бумаг было выявлено несоответствие данных. Взять такую справку можно в паспортном столе по месту жительства.

Если все документы, необходимые для проведения приватизации квартиры, собраны и правильно оформлены, заявителям остается только ждать принятия решения государственного органа.

В случае одобрения им будет вручен договор о приватизации квартиры, который в свою очередь необходимо представить в территориальное подразделение ЕГРН для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр и оформление свидетельства о праве собственности на имущество.

Если же по каким-то объективным причинам было принято решение отказать в оказании услуги, то выдается Распоряжение об отказе в приватизации квартиры.

За оформление договора о приватизации каждый участник процесса должен уплатить государственную пошлину в размере 4800 рублей.

Документы для Регистрационной палаты

Одного договора о приватизации жилища недостаточно, чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества. Он является лишь основанием для оформления права собственности на квартиру. Чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности, необходимо в местный регистрационный орган подать следующие бумаги:

  • технический и кадастровый паспорт объекта приватизации;
  • ордер на квартиру или договор соцнайма;
  • нотариально заверенный отказ зарегистрированных в квартире лиц (если таковые имеются);
  • документы, удостоверяющие личность участников процесса (свидетельства о рождении детей до 14 лет, гражданские паспорта);
  • выписка из домовой книги о прописанных в квартире лицах;
  • договор о приватизации (он должен быть у каждого участника);
  • нотариально оформленная доверенность (если интересы одного из участников представляет доверенное лицо);
  • квитанции об уплате государственной пошлины (оплачивает каждый участник).

С момента подачи заявления и сопровождающих документов в местные регистрационные органы, нужно ждать около двух недель, после чего заявление будет рассмотрено, бумаги проверены, а соответствующие сведения внесены в Росреестр. На основании этого будет оформлено свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которое собственно и является правоустанавливающим документом.

Источник: https://pravobez.ru/articles/perechen-dokumentov-dlya-privatizacii-kvartiry-v-2018-godu.html

Финансист тут
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: